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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Superbe maison traditionnelle de 153 m² sur terrain clos de 1820 m² dans un secteur résidentiel de Riom. Ce bien de 1973 se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine in...
2 Chemin du Moulin de Pessat 63200 Riom
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 27 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RIOM ↗ +3.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqnJo Actuel
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248 000 € | - |
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#aqbhm
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248 000 € | - |
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#as9fT
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248 000 € | - |
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#auJZ8
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260 000 € | +4,8% |
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#aFBVd
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248 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MENETROL
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214 000 € | 1 390 € | 154 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 38 Rue Des Charmettes | 272 000 € | 151 m² | 1 801 € |
| 05/06/2025 | 31 Av Du 19 Mars 1962 | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Anne Dubourg | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue De La Paix | 240 100 € | 128 m² | 1 876 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Des Boules | 343 000 € | 139 m² | 2 468 € |
| 12/02/2025 | 46 Av De Paris | 1 440 000 € | 125 m² | 11 520 € |
| 23/12/2024 | 94 Fg De La Bade | 168 100 € | 131 m² | 1 283 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De Saint Don | 414 586 € | 174 m² | 2 383 € |
| 08/10/2024 | 58 Rue Des Moulins | 310 900 € | 132 m² | 2 355 € |
| 30/09/2024 | 119 Rue Des Moulins | 278 500 € | 123 m² | 2 264 € |
| 19/09/2024 | 71 Rue Du Moulin D Eau | 186 800 € | 123 m² | 1 519 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Des Capucins | 468 210 € | 174 m² | 2 691 € |
| 26/07/2024 | 20 Av Vercingetorix | 342 800 € | 175 m² | 1 959 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Des Essarts | 363 400 € | 126 m² | 2 884 € |
| 28/02/2024 | 19 Rte D Ennezat | 347 000 € | 130 m² | 2 669 € |