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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Àvendre - Maison de plain-pied avec piscine - ref 1005928À découvrir sans tarder : maisonfamiliale de plain-pied de 163 m² environ, alliant espace, confort et modernité,située à Ri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RION DES LANDES ↗ +6.9% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BEYLONGUE
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399 000 € | 2 389 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 BEYLONGUE
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T7 RION DES LANDES
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378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 RION DES LANDES
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378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BOOS
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378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 RION DES LANDES
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378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 520 Au Sablar | 230 000 € | 167 m² | 1 377 € |
| 03/01/2025 | 162 Rte Des Prairies | 299 150 € | 139 m² | 2 152 € |
| 07/10/2024 | 160 Rue Des Tilleuls - Boos | 419 500 € | 178 m² | 2 357 € |
| 24/09/2024 | 31 Che Des Dunes | 465 000 € | 165 m² | 2 818 € |
| 14/06/2024 | 40 Rue Maurice Ravel | 182 000 € | 153 m² | 1 190 € |
| 08/03/2024 | 176 Rue De Badet | 183 000 € | 139 m² | 1 317 € |
| 10/01/2024 | 5001 Carreyre | 317 000 € | 180 m² | 1 761 € |
| 10/11/2023 | 693 Mougnoc | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 10/11/2023 | 692 Mougnoc | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 21/09/2023 | 210 Rte Du Goua | 510 000 € | 156 m² | 3 269 € |
| 25/05/2023 | 254 Rue Du Capitaine Marc Matet | 66 500 € | 160 m² | 416 € |