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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Nous proposons dans un lotissement idéalement situé à RION DES LANDES (40370) une maison de 84 m² comprenant 3 pièces, conçue pour un confort optimal, avec un terrain entièrement v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RION DES LANDES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RION DES LANDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RION DES LANDES
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RION DES LANDES
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182 000 € | 2 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RION DES LANDES
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159 000 € | 1 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RION DES LANDES
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RION DES LANDES
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RION DES LANDES
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159 000 € | 1 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOOS
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159 000 € | 1 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RION DES LANDES
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RION DES LANDES
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 60 Rue Des Tilleuls - Boos | 248 500 € | 90 m² | 2 761 € |
| 02/04/2025 | 195 Av Frederic Bastiat | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 27/03/2025 | 475 Av D'albret | 91 000 € | 91 m² | 1 000 € |
| 03/03/2025 | 292 Rue De La Bruqueyre | 241 253 € | 64 m² | 3 770 € |
| 25/02/2025 | 471 Rue De Bunuel | 204 400 € | 72 m² | 2 839 € |
| 17/02/2025 | 512 Rte De Peyreou | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 22/01/2025 | 55 All Des Palombes | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 20/01/2025 | 69 Rue De Bunuel | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 23/12/2024 | 969 Che De Lelanne | 278 000 € | 96 m² | 2 896 € |
| 18/12/2024 | 122 Av Charles Despiau | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 20/08/2024 | 175 Rue De Bunuel | 187 000 € | 82 m² | 2 280 € |
| 19/08/2024 | 73 Av Des Gemmeurs | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 27/06/2024 | 237 Rue De Bunuel | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 06/05/2024 | 946 Av D'albret | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 02/05/2024 | 111 Imp D'albret | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |