579 600 €
Bien
211 m²
RIONS
33410
N/A
vs marché
2 747
€/m²
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Créer un compte gratuit579 600 €
Bien • 9 pièces • 211 m²
RIONS (33410)
Niveaux
2
DPE
D
204 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Gaz
Bâtisse de 400 m² construits au coeur du bourg médiéval du XIIème siècle, avec remarquables vestiges et prestations anciennes soigneusement conservées. L'ensemble offre un beau vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 600 €
Prix net vendeur
552 000 €
Frais de notaire
+39 687 €
Émoluments
5 769 €
Droits & taxes
32 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 287 €
Capital à emprunter
619 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 621 768 € | 64 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 651 960 € | 94 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 707 400 € | 150 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 768 960 € | 211 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 832 500 € | 275 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
27 852 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-2 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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