Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente un appartement T2, idéal investisseur. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien se trouve sur la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIORGES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RIORGES
|
80 000 € | 1 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIORGES
|
80 000 € | 1 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIORGES
|
80 000 € | 1 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 RIORGES
|
85 500 € | 1 527 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 RIORGES
|
85 500 € | 1 527 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 RIORGES
|
85 500 € | 1 527 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 RIORGES
|
85 500 € | 1 527 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 RIORGES
|
72 000 € | 1 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 RIORGES
|
72 000 € | 1 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 405 Rue Marguerite Yourcenar | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 30/05/2025 | 124 Rue Marechal Foch | 44 320 € | 43 m² | 1 031 € |
| 27/05/2025 | 91 All Rosa Parks | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 24/03/2025 | 306 Rue Du Chateau D Eau | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue Leon Blum | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 143 Rue Saint Alban | 109 400 € | 60 m² | 1 823 € |
| 28/02/2025 | 608 Rue Du Marechal Leclerc | 52 500 € | 41 m² | 1 280 € |
| 25/02/2025 | 137 Rue Saint Alban | 59 500 € | 61 m² | 975 € |
| 03/02/2025 | 485 Rue De Saint Romain | 71 000 € | 42 m² | 1 690 € |
| 29/01/2025 | 608 Rue Du Marechal Leclerc | 63 650 € | 46 m² | 1 384 € |
| 08/01/2025 | 307 Rue Pierre Semard | 71 000 € | 50 m² | 1 420 € |
| 19/12/2024 | 43 Rue Leon Blum | 57 000 € | 31 m² | 1 839 € |
| 13/12/2024 | 306 Rue Du Chateau D Eau | 87 250 € | 64 m² | 1 363 € |
| 10/12/2024 | 98 Rue Leon Blum | 116 850 € | 41 m² | 2 850 € |
| 05/12/2024 | 557 Rue De Saint Romain | 44 500 € | 44 m² | 1 011 € |