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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement à vendre 4 pièces RIS ORANGIS (91).Résidence le Domaine de l'Aunette. Une résidence fermée et sécurisée avec des caméras et gardiennage toute la journée. Cette belle ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RIS ORANGIS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIS ORANGIS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHoZn Actuel
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165 000 € | - |
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#aIMsJ
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173 000 € | +4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIS-ORANGIS
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T5 RIS-ORANGIS
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170 000 € | 1 932 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 RIS-ORANGIS
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170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RIS ORANGIS
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159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 39 Rue Johnston Reckitt | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Edmond Bonte | 700 000 € | 87 m² | 8 046 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue De Provence | 186 000 € | 87 m² | 2 138 € |
| 31/03/2025 | 3 Av De L'essonne | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue D'artois | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 14/03/2025 | 6 Pl Du Chanoine Bos | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Du Bearn | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue D'aquitaine | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 12/02/2025 | 9001 Frm Du Temple | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 12/02/2025 | 1 Pl De La Gare | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue De La Residence En Bois | 219 520 € | 77 m² | 2 851 € |
| 03/01/2025 | 34 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 27/12/2024 | 1 Av De L'essonne | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Des Oiseaux | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 12/12/2024 | 59 Rte De Grigny | 119 000 € | 72 m² | 1 653 € |