Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Emplacement idéal et stratégique :À seulement 2 minutes à pied de la gare de Ris-Orangis RER D, dans le quartier recherché des Oiseaux, vous accéderez Paris Gare de Lyon en 30 min....
24 Rue Edmond Bonté 91130 Ris-Orangis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIS ORANGIS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIS ORANGIS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RIS-ORANGIS
|
112 000 € | 2 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
113 100 € | 2 308 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
110 000 € | 2 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
110 000 € | 2 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
109 000 € | 2 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
109 000 € | 2 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
109 000 € | 2 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
115 000 € | 2 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
108 000 € | 2 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
105 000 € | 2 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
120 000 € | 3 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Pl De La Gare | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 23/06/2025 | 59 Rte De Grigny | 113 000 € | 61 m² | 1 852 € |
| 15/05/2025 | 12 Av De Rigny | 86 000 € | 30 m² | 2 867 € |
| 21/03/2025 | 5 Av Des Acacias | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 06/03/2025 | 108 Rue Du Temple | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 04/03/2025 | 5 Av De La Gare | 84 000 € | 61 m² | 1 377 € |
| 15/01/2025 | 32 Rue Des Passereaux | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Des Perdrix | 97 500 € | 58 m² | 1 681 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Edmond Bonte | 62 000 € | 33 m² | 1 879 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Du Chateau D'eau | 109 000 € | 42 m² | 2 595 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue Du Chateau D'eau | 117 000 € | 61 m² | 1 918 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Du Bearn | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Edmond Bonte | 82 000 € | 36 m² | 2 278 € |
| 11/10/2024 | 8 Res De La Theuillerie | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Des Docks | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |