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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
VENTE d'une maison de 6 pièces (100 m²) à Ris-Orangis Paris à 30 min (RER D, Grigny Centre) - À vendre, dans le centre de Ris-Orangis (91130) : maison neuve 6 pièces de 100 m² sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIS ORANGIS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIS ORANGIS
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365 100 € | 3 350 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS-ORANGIS
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365 100 € | 3 350 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 RIS-ORANGIS
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375 400 € | 3 128 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 RIS ORANGIS
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376 000 € | 3 450 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 RIS-ORANGIS
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361 500 € | 3 286 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 RIS ORANGIS
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS ORANGIS
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS-ORANGIS
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS-ORANGIS
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS ORANGIS
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358 000 € | 2 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS-ORANGIS
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358 000 € | 2 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS-ORANGIS
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS ORANGIS
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347 000 € | 3 155 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS-ORANGIS
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344 850 € | 2 898 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS ORANGIS
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Sq Jean Mace | 277 000 € | 83 m² | 3 337 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Remy Guillaume Raby | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue Du Bel Air | 322 500 € | 83 m² | 3 886 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue De Bourgogne | 262 000 € | 87 m² | 3 011 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue Du Bel Air | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Gay Lussac | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Remy Guillaume Raby | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 07/02/2025 | 67 Rue Du Clos | 388 000 € | 91 m² | 4 264 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Des Eglantines | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du Paon | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Rutebeuf | 252 000 € | 91 m² | 2 769 € |
| 20/11/2024 | 43 Bd Denis Papin | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 21/10/2024 | 26 Av De Bellevue | 266 250 € | 80 m² | 3 328 € |
| 20/09/2024 | 15 Av De Rigny | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Du Progres | 334 000 € | 90 m² | 3 711 € |