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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
A VENDRE MAISON INDÉPENDANTE SUR SOUS SOL TOTALMaison de qualité offrant de belles prestations, traversante située dans un quartier résidentiel à proximité de la gare RER D RIS ORA...
6 Rue Ordener 91130 Ris-Orangis
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIS ORANGIS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSD7D Actuel
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399 000 € | - |
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#9DA3E
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420 000 € | +5,3% |
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#aiodA
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399 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Remy Guillaume Raby | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue Du Bel Air | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Des Eglantines | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 20/09/2024 | 15 Av De Rigny | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 12/09/2024 | 34 Av Du Vieux Cedre | 234 900 € | 136 m² | 1 727 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Des Fauvettes | 297 000 € | 112 m² | 2 652 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Des Hortensias | 261 425 € | 101 m² | 2 588 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue De Fromont | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 03/07/2024 | 12 Av De La Theuillerie | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 02/07/2024 | 90 Rue Du Bel Air | 222 000 € | 97 m² | 2 289 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue De La Haute Montagne | 342 000 € | 113 m² | 3 027 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue Edmond Bonte | 1 320 000 € | 120 m² | 11 000 € |
| 18/03/2024 | 19 Rue D'alsace | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 14/03/2024 | 92 Rue Du Temple | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 25/01/2024 | 13 Av Du Vieux Cedre | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |