Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
!!, M immobilier exclusivité !! Dans un secteur résidentiel au milieu de toutes les commodités, , M vous propose un appartement de 2 pièces de 33 m² habitables, refait entièrement ...
24 Rue Edmond Bonté 91130 Ris-Orangis
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIS ORANGIS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIS ORANGIS Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RIS-ORANGIS
|
99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
99 900 € | 3 122 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
99 900 € | 3 122 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
93 000 € | 2 657 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
93 000 € | 2 657 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIS-ORANGIS
|
84 900 € | 2 653 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 12 Av De Rigny | 86 000 € | 30 m² | 2 867 € |
| 21/03/2025 | 5 Av Des Acacias | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 06/03/2025 | 108 Rue Du Temple | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Edmond Bonte | 62 000 € | 33 m² | 1 879 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Du Chateau D'eau | 109 000 € | 42 m² | 2 595 € |
| 30/10/2024 | 2 Av George Sand | 324 140 € | 20 m² | 16 207 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Edmond Bonte | 82 000 € | 36 m² | 2 278 € |
| 11/10/2024 | 8 Res De La Theuillerie | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Des Docks | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 02/10/2024 | 24 Rue Edmond Bonte | 85 000 € | 31 m² | 2 742 € |
| 27/09/2024 | 24 Rue Edmond Bonte | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 27/09/2024 | 9001 Frm Du Temple | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 19/09/2024 | 1 All Du Lac | 141 700 € | 42 m² | 3 374 € |
| 11/09/2024 | 24 Rue Edmond Bonte | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 03/09/2024 | 1 All Du Lac | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |