Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
EXCLUSIVITE , M IMMOBILIER !!!Découvrez cette charmante maison de 6 pièces idéalement située à Ris-Orangis, offrant 123 m² habitables, un magnifique jardin arboré, ainsi qu'une dép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIS ORANGIS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXpns Actuel
|
360 000 € | - |
|
#aSD7C
|
365 000 € | +1,4% |
|
#b9bxj
|
360 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RIS ORANGIS
|
360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS ORANGIS
|
358 000 € | 2 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
358 000 € | 2 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 RIS-ORANGIS
|
369 900 € | 2 781 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIS-ORANGIS
|
369 900 € | 2 781 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
370 000 € | 2 624 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 RIS-ORANGIS
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
344 850 € | 2 898 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 RIS-ORANGIS
|
375 400 € | 3 128 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIS-ORANGIS
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Remy Guillaume Raby | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue Du Bel Air | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Des Eglantines | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 20/09/2024 | 15 Av De Rigny | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 12/09/2024 | 34 Av Du Vieux Cedre | 234 900 € | 136 m² | 1 727 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Des Fauvettes | 297 000 € | 112 m² | 2 652 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Des Hortensias | 261 425 € | 101 m² | 2 588 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue De Fromont | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 03/07/2024 | 12 Av De La Theuillerie | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue De La Haute Montagne | 342 000 € | 113 m² | 3 027 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue Edmond Bonte | 1 320 000 € | 120 m² | 11 000 € |
| 20/03/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 18/03/2024 | 19 Rue D'alsace | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 14/03/2024 | 92 Rue Du Temple | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 25/01/2024 | 13 Av Du Vieux Cedre | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |