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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
EXCLUSIVITE &M IMMOBILIER !!! Ris-Orangis, Secteur Mairie, Maison individuelle de 110 m² habitables comprenant un double salon, une cuisine indépendante équipée, une salle de douch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIS ORANGIS ↘ -5.5% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXpnt Actuel
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369 000 € | - |
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#aMMCg
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369 000 € | - |
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#aRCSF
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369 000 € | - |
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358 000 € | 2 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Remy Guillaume Raby | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue Du Bel Air | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 07/02/2025 | 67 Rue Du Clos | 388 000 € | 91 m² | 4 264 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Des Eglantines | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 20/11/2024 | 43 Bd Denis Papin | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Rutebeuf | 252 000 € | 91 m² | 2 769 € |
| 20/09/2024 | 15 Av De Rigny | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Du Progres | 334 000 € | 90 m² | 3 711 € |
| 13/09/2024 | 39 Rue Marc Pegy | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Des Fauvettes | 297 000 € | 112 m² | 2 652 € |
| 09/08/2024 | 31 Rue Des Anemones | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Des Hortensias | 261 425 € | 101 m² | 2 588 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue De Fromont | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 15/07/2024 | 3 Sq Agripa Daubigne | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 03/07/2024 | 12 Av De La Theuillerie | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |