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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Maison de 6 pièces (109 m²) à vendre à Ris-OrangisParis à 30 min (RER D, Grigny Centre) - En vente à Ris-Orangis (91130) : maison neuve 6 pièces de 109 m² et de 400 m² de terrain. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIS ORANGIS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RIS-ORANGIS
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365 100 € | 3 350 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 RIS-ORANGIS
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361 500 € | 3 286 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 RIS-ORANGIS
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369 900 € | 2 781 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 RIS-ORANGIS
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369 900 € | 2 781 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 RIS ORANGIS
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS ORANGIS
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS-ORANGIS
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS-ORANGIS
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS ORANGIS
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358 000 € | 2 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS-ORANGIS
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358 000 € | 2 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 RIS-ORANGIS
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375 400 € | 3 128 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 RIS ORANGIS
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376 000 € | 3 450 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS-ORANGIS
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS ORANGIS
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347 000 € | 3 155 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RIS-ORANGIS
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344 850 € | 2 898 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Remy Guillaume Raby | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue De Bourgogne | 262 000 € | 87 m² | 3 011 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue Du Bel Air | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 07/02/2025 | 67 Rue Du Clos | 388 000 € | 91 m² | 4 264 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Des Eglantines | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 20/11/2024 | 43 Bd Denis Papin | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Rutebeuf | 252 000 € | 91 m² | 2 769 € |
| 20/09/2024 | 15 Av De Rigny | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Du Progres | 334 000 € | 90 m² | 3 711 € |
| 13/09/2024 | 39 Rue Marc Pegy | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Des Fauvettes | 297 000 € | 112 m² | 2 652 € |
| 09/08/2024 | 31 Rue Des Anemones | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Des Hortensias | 261 425 € | 101 m² | 2 588 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue De Fromont | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 15/07/2024 | 3 Sq Agripa Daubigne | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |