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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Venez concevoir votre future maison sur mesure chez MAISONS FRANCE CONFORT de LA VILLE DU BOIS Exemple de projet (visuels extérieurs similaires) 80 m² : un rez-de-chaussée d'un hal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 342 300 € | 35 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 358 920 € | 52 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 116 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 151 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIS ORANGIS ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Sq Jean Mace | 277 000 € | 83 m² | 3 337 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Remy Guillaume Raby | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue Du Bel Air | 322 500 € | 83 m² | 3 886 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue De Bourgogne | 262 000 € | 87 m² | 3 011 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue Du Bel Air | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Gay Lussac | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Remy Guillaume Raby | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 07/02/2025 | 67 Rue Du Clos | 388 000 € | 91 m² | 4 264 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Des Eglantines | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du Paon | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 20/11/2024 | 43 Bd Denis Papin | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Rutebeuf | 252 000 € | 91 m² | 2 769 € |
| 20/09/2024 | 15 Av De Rigny | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Du Progres | 334 000 € | 90 m² | 3 711 € |
| 13/09/2024 | 39 Rue Marc Pegy | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |