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APPARTEMENT T5 DUPLEX VUE MONTAGNE IMPRENABLE- RISOUL 1850EXCLUSIVITÉ RISOUL | APPARTEMENT DUPLEX VUE MONTAGNE IMPRENABLE Idéalement situé à Risoul, cet appartement duplex de carac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 5 pièces, RISOUL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RISOUL Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | Res Les Balcons De Sirius | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 02/12/2024 | 7 Pl Du Front De Neige | 361 000 € | 75 m² | 4 813 € |
| 24/11/2023 | 170 Rue Des Ecrins | 277 440 € | 57 m² | 4 867 € |
| 12/04/2023 | 324 Rue Des Pinatiaux | 372 000 € | 79 m² | 4 709 € |