Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Situé dans une résidence au calme, proche des commerces et des pistes de ski, cet appartement fonctionnel et lumineux a tout pour séduire.Il se compose d'une grande entrée avec cou...
235 Rue des Ecrins 05600 Risoul
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RISOUL ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RISOUL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCyOu Actuel
|
95 040 € | - |
|
#b1w0W
|
95 040 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 80 Rte Des Chalps | 147 950 € | 18 m² | 8 219 € |
| 26/05/2025 | 92 Rue Des Pinatiaux | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |
| 22/05/2025 | 275 Rue Des Ecrins | 62 160 € | 18 m² | 3 453 € |
| 13/05/2025 | 5661 Res Betelgeuse | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 13/05/2025 | 92 Rue Des Pinatiaux | 147 250 € | 32 m² | 4 602 € |
| 06/05/2025 | 235 Rue Des Ecrins | 92 500 € | 23 m² | 4 022 € |
| 11/04/2025 | 6 Pl Du Front De Neige | 66 699 € | 21 m² | 3 176 € |
| 04/04/2025 | 1105 Rte De Cherine | 104 350 € | 25 m² | 4 174 € |
| 03/04/2025 | 275 Rue Des Ecrins | 69 000 € | 14 m² | 4 929 € |
| 26/03/2025 | 125 Rue De La Foret Blanche | 90 250 € | 24 m² | 3 760 € |
| 25/03/2025 | 235 Rue Des Ecrins | 75 000 € | 16 m² | 4 688 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Bouisset | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |
| 24/03/2025 | 80 Rte Des Chalps | 68 240 € | 18 m² | 3 791 € |
| 19/03/2025 | 127 Rue De La Foret Blanche | 78 800 € | 23 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 622 Rue Des Pinatiaux | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |