Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
[SOUS OFFRE]Idéalement situé dans une résidence au calme, skis aux pieds et proche des commerces, ce studio fonctionnel de 16.23 m² (loi Carrez). Il se compose d'une entrée avec un...
127 Rue de la Forêt Blanche 05600 Risoul
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 80 304 € | 8 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 84 240 € | 12 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 91 260 € | 19 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 35 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RISOUL ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RISOUL Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 80 Rte Des Chalps | 147 950 € | 18 m² | 8 219 € |
| 26/05/2025 | 92 Rue Des Pinatiaux | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |
| 22/05/2025 | 275 Rue Des Ecrins | 62 160 € | 18 m² | 3 453 € |
| 06/05/2025 | 235 Rue Des Ecrins | 92 500 € | 23 m² | 4 022 € |
| 11/04/2025 | 6 Pl Du Front De Neige | 66 699 € | 21 m² | 3 176 € |
| 03/04/2025 | 275 Rue Des Ecrins | 69 000 € | 14 m² | 4 929 € |
| 26/03/2025 | 125 Rue De La Foret Blanche | 90 250 € | 24 m² | 3 760 € |
| 25/03/2025 | 235 Rue Des Ecrins | 75 000 € | 16 m² | 4 688 € |
| 24/03/2025 | 80 Rte Des Chalps | 68 240 € | 18 m² | 3 791 € |
| 19/03/2025 | 127 Rue De La Foret Blanche | 78 800 € | 23 m² | 3 426 € |
| 17/03/2025 | 622 Rue Des Pinatiaux | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |
| 11/03/2025 | 125 Rue De La Foret Blanche | 89 430 € | 24 m² | 3 726 € |
| 05/02/2025 | 5657 Res Pegase | 52 500 € | 21 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 6 Pl Du Front De Neige | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 30/01/2025 | 5240 Les Chalps | 80 900 € | 12 m² | 6 742 € |