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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
L'agence Laforêt immobilier d'Embrun vous propose à la vente, sur la commune de Risoul un appartement de type 3 en duplex dans une maison constituée comme suit :cuisine, salon, cel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RISOUL ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RISOUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RISOUL
|
120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 944 Rte De Cherine | 227 050 € | 39 m² | 5 822 € |
| 13/05/2025 | 92 Rue Des Pinatiaux | 147 250 € | 32 m² | 4 602 € |
| 07/05/2025 | 944 Rte De Cherine | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Du Front De Neige | 242 500 € | 43 m² | 5 640 € |
| 07/04/2025 | 5644 Pelinche | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Bouisset | 114 000 € | 29 m² | 3 931 € |
| 12/03/2025 | Res Les Balcons De Sirius | 109 975 € | 30 m² | 3 666 € |
| 12/03/2025 | 5657 Res Pegase | 199 500 € | 42 m² | 4 750 € |
| 26/02/2025 | 30 Imp De L Eterlou | 276 000 € | 46 m² | 6 000 € |
| 20/02/2025 | Res Les Balcons De Sirius | 114 003 € | 30 m² | 3 800 € |
| 23/01/2025 | 1 Pl Du Front De Neige | 236 545 € | 44 m² | 5 376 € |
| 27/12/2024 | 11 Imp De L Eterlou | 68 000 € | 29 m² | 2 345 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Du Bouisset | 161 500 € | 42 m² | 3 845 € |
| 19/12/2024 | Res Les Balcons De Sirius | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 11/12/2024 | 125 Rue De La Foret Blanche | 168 500 € | 36 m² | 4 681 € |