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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
42800-RIVE DE GIER - VILLA DE 124 M2 -TERRASSE DE 32M2 A LA VUE EXCEPTIONNELLE-TERRAIN DE 650 M2 Isabelle Di ruscio et Efficity vous présentent ce nouveau bien qui se dresse fièrem...
25 Rue du Marthoret 42800 Rive-de-Gier
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIVE DE GIER ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RIVE DE GIER
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298 000 € | 2 069 € | 144 m² | 6 | Voir |
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285 000 € | 1 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 RIVE DE GIER
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T6 ST ROMAIN EN JAREZ
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255 000 € | 1 700 € | 150 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Haut Mouillon | 302 072 € | 125 m² | 2 417 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Dorian | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Pierre Jacques | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 25/02/2025 | 6 Che Du Grand Feloin | 226 850 € | 112 m² | 2 025 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Des Hetres | 287 630 € | 104 m² | 2 766 € |
| 17/01/2025 | 7 Imp Piroche | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 30/12/2024 | 10 Che Durozeil | 223 300 € | 112 m² | 1 994 € |
| 30/12/2024 | 2b Che De Bene | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 27/11/2024 | 54b Rue Jules Toussaint | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue De La Marianne | 358 520 € | 120 m² | 2 988 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Des Chardonnerets | 384 800 € | 125 m² | 3 078 € |
| 05/09/2024 | 30 Rte De Farnay | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 30/08/2024 | 15 Che De Montjoint | 169 100 € | 127 m² | 1 331 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue De L Ancien Couvent | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 28/08/2024 | 23 Rue De La Marianne | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |