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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Sur les hauteurs de Rive-de-Gier, proche Farnay, située dans un lotissement calme et sans vis-à-vis, belle vue sur les champs, cette maison aux volumes généreux et fonctionnels off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIVE DE GIER ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST JOSEPH
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483 000 € | 2 892 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 ST JOSEPH
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T7 RIVE DE GIER
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449 000 € | 2 916 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 DARGOIRE
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420 000 € | 2 857 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DARGOIRE
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420 000 € | 2 857 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 RIVE DE GIER
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415 000 € | 2 660 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 RIVE DE GIER
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415 000 € | 2 660 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 RIVE DE GIER
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVE DE GIER
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVE DE GIER
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVE DE GIER
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVE DE GIER
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Haut Mouillon | 302 072 € | 125 m² | 2 417 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp Dorian | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Des Chardonnerets | 384 800 € | 125 m² | 3 078 € |
| 30/08/2024 | 15 Che De Montjoint | 169 100 € | 127 m² | 1 331 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue Maxime Gorki | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue Du Cret De La Perdrix | 329 300 € | 135 m² | 2 439 € |
| 01/07/2023 | 57 Rue Marcel Sembat | 178 000 € | 137 m² | 1 299 € |
| 09/06/2023 | 9006 Che Des Giraudieres | 495 150 € | 146 m² | 3 391 € |
| 20/03/2023 | 42 Rte De Longes | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |