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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 135 m²
Découvrez ce superbe appartement en duplex de 135 m², situé en rez -de -chaussée dans un secteur calme et recherché, à deux pas du centre ville de RIVE-DE GIER. Un bien rare offran...
18 Boulevard Fleurdelix 42800 Rive-de-Gier
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 59 Rue Emile Zola | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 202 680 € | 112 m² | 1 810 € |
| 29/01/2024 | 5 Rue Du Professeur Roux | 123 500 € | 110 m² | 1 123 € |
| 11/09/2023 | 38 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 136 m² | 1 250 € |
| 31/03/2023 | 8a Rue Henri Barbusse | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 31/03/2023 | 25 Rue Waldeck Rousseau | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |