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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIVE DE GIER ↗ +28.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 11 Rue Anatole France | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 21/02/2025 | 83 Rue Emile Zola | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 03/02/2025 | 105 Rue Jean Jaures | 53 000 € | 48 m² | 1 104 € |
| 17/01/2025 | 105 Rue Jean Jaures | 48 000 € | 48 m² | 1 000 € |
| 06/01/2025 | 61 Rue Edouard Vaillant | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Cesar Bertholon | 57 000 € | 56 m² | 1 018 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Dorian | 110 200 € | 55 m² | 2 004 € |
| 22/11/2024 | 6 Bd Fleurdelix | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 22/11/2024 | 6 Bd Fleurdelix | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 22/11/2024 | 6 Bd Fleurdelix | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 22/10/2024 | 18 Rue Antoine Marrel | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 17/10/2024 | 24 Rue De Marthoret | 71 910 € | 52 m² | 1 383 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Premier Mai | 86 400 € | 55 m² | 1 571 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Des Martyrs De La Res | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 06/06/2024 | 10 Rue Emile Zola | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |