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À VENDRE - Maison d'Exception à Rivedoux-Plage (Île de Ré)Entièrement rénovée en 2021 - Prestations haut de gamme Située au coeur de Rivedoux-Plage, découvrez cette magnifique mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 573 €/mois | 50 221 €/mois | 1 392 132 € | 144 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 165 €/mois | 36 864 €/mois | 1 459 800 € | 211 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 799 €/mois | 26 664 €/mois | 1 583 820 € | 335 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 1 721 520 € | 473 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 1 864 200 € | 616 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIVEDOUX PLAGE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 267 Rue Des Chenes Verts | 652 800 € | 138 m² | 4 730 € |
| 31/03/2025 | 109 Rue Des Vignes | 991 750 € | 135 m² | 7 346 € |
| 31/03/2025 | 616 Rue Charles De Gaulle | 945 000 € | 162 m² | 5 833 € |
| 17/03/2025 | 450 Av Albert Sarrault | 724 900 € | 130 m² | 5 576 € |
| 27/12/2024 | 147 Rue Des Algues | 2 200 000 € | 140 m² | 15 714 € |
| 03/09/2024 | 309 Rue Des Goguettes | 1 300 000 € | 174 m² | 7 471 € |
| 02/09/2024 | 39 Imp Des Chenes Verts | 1 078 500 € | 128 m² | 8 426 € |
| 14/05/2024 | 127 Rue De La Lorieuse | 1 090 000 € | 152 m² | 7 171 € |
| 15/03/2024 | 50 Che De La Cote | 2 000 000 € | 155 m² | 12 903 € |
| 15/03/2024 | 108 Rue Des Fantaisies | 1 274 300 € | 160 m² | 7 964 € |
| 20/02/2024 | 225 Rue Des Coulisses | 1 100 000 € | 143 m² | 7 692 € |
| 30/11/2023 | 130 Rue Des Caillauds | 1 210 000 € | 143 m² | 8 462 € |
| 27/10/2023 | 26 Che De La Grande Vallee | 1 565 000 € | 124 m² | 12 621 € |
| 25/07/2023 | 576 Av Des Dunes | 1 175 000 € | 146 m² | 8 048 € |
| 14/06/2023 | 324 Av De La Grand Vallee | 1 200 000 € | 130 m² | 9 231 € |