1 764 000 €
T6
283 m²
RIVEDOUX PLAGE
17940
-23%
vs marché
6 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 764 000 €
Maison • 6 pièces • 283 m²
RIVEDOUX PLAGE (17940)
Terrain
855 m²
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 764 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 846 €
Prix net vendeur
1 696 154 €
Frais de notaire
+118 162 €
Émoluments
16 739 €
Droits & taxes
100 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 882 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 882 162 €
Capital à emprunter
1 882 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 497 €/mois | 68 173 €/mois | 1 889 748 € | 195 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 514 €/mois | 50 042 €/mois | 1 981 680 € | 287 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 944 €/mois | 36 194 €/mois | 2 149 920 € | 455 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 737 €/mois | 29 506 €/mois | 2 336 880 € | 642 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 435 €/mois | 25 561 €/mois | 2 530 500 € | 836 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
37 356 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-8 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 113 €/an
Charges copro. NR
1 698 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 615 €/an
GLI (2,5%)
934 €/an
Vacance locative
3 112 €/an
Total charges
11 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIVEDOUX PLAGE ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RIVEDOUX PLAGE
|
1 764 000 € | 6 233 € | 283 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 226 à 339 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | 495 Rue Du Phare | 723 150 € | 230 m² | 3 144 € |