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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
RIVEDOUX-PLAGEVue mer, située en face de la plage et à proximité des commerces, villa T5 avec des prestations haut de gammes, d'une surface habitable de 160 m² sur une parcelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 858 €/mois | 54 115 €/mois | 1 500 072 € | 155 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 108 €/mois | 39 721 €/mois | 1 572 960 € | 228 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 481 €/mois | 28 730 €/mois | 1 706 580 € | 361 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 729 €/mois | 23 421 €/mois | 1 854 960 € | 510 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 696 €/mois | 20 291 €/mois | 2 008 800 € | 664 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIVEDOUX PLAGE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIVEDOUX PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBVWA Actuel
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1 399 900 € | - |
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#aoaqc
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1 399 900 € | - |
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#aJEtb
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1 400 000 € | - |
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#b0Unk
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1 399 900 € | - |
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#arZIq
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1 400 000 € | - |
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#b3oh4
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1 399 000 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 239 000 € | 7 892 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVEDOUX PLAGE
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1 239 000 € | 7 892 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 267 Rue Des Chenes Verts | 652 800 € | 138 m² | 4 730 € |
| 31/03/2025 | 109 Rue Des Vignes | 991 750 € | 135 m² | 7 346 € |
| 31/03/2025 | 616 Rue Charles De Gaulle | 945 000 € | 162 m² | 5 833 € |
| 17/03/2025 | 450 Av Albert Sarrault | 724 900 € | 130 m² | 5 576 € |
| 27/12/2024 | 147 Rue Des Algues | 2 200 000 € | 140 m² | 15 714 € |
| 03/09/2024 | 309 Rue Des Goguettes | 1 300 000 € | 174 m² | 7 471 € |
| 02/09/2024 | 39 Imp Des Chenes Verts | 1 078 500 € | 128 m² | 8 426 € |
| 14/05/2024 | 127 Rue De La Lorieuse | 1 090 000 € | 152 m² | 7 171 € |
| 15/03/2024 | 108 Rue Des Fantaisies | 1 274 300 € | 160 m² | 7 964 € |
| 15/03/2024 | 50 Che De La Cote | 2 000 000 € | 155 m² | 12 903 € |
| 20/02/2024 | 225 Rue Des Coulisses | 1 100 000 € | 143 m² | 7 692 € |
| 30/11/2023 | 130 Rue Des Caillauds | 1 210 000 € | 143 m² | 8 462 € |
| 25/07/2023 | 576 Av Des Dunes | 1 175 000 € | 146 m² | 8 048 € |
| 14/06/2023 | 324 Av De La Grand Vallee | 1 200 000 € | 130 m² | 9 231 € |
| 04/04/2023 | 36 Rue Des Fournieres | 541 000 € | 141 m² | 3 837 € |