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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 220 m²
iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Située à Rivedoux-Plage, dans un environnement calme et recherché, cette propriété d’exception se déploie sur un jardin paysager de...
345 Rue des Breuils 17940 Rivedoux-Plage
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 197 €/mois | 52 112 €/mois | 1 444 548 € | 149 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 623 €/mois | 38 252 €/mois | 1 514 760 € | 219 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 130 €/mois | 27 667 €/mois | 1 643 400 € | 348 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 443 €/mois | 22 555 €/mois | 1 786 320 € | 491 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 448 €/mois | 19 539 €/mois | 1 934 400 € | 639 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, RIVEDOUX PLAGE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
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2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 157 Rue Des Caillauds | 900 500 € | 193 m² | 4 666 € |
| 23/01/2024 | 495 Rue Du Phare | 723 150 € | 230 m² | 3 144 € |