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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Située à Rivedoux-Plage, proche du pont, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié alliant tranquillité et proximité des commerces, du marché quotidien, des restaurants ouverts ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIVEDOUX PLAGE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIVEDOUX PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHPTt Actuel
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378 000 € | - |
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#aCWX9
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378 000 € | - |
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#b0RGe
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378 000 € | - |
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#aPKjx
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378 000 € | - |
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#aT5qR
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378 000 € | - |
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#b3FZF
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378 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 695 Rue De La Fontaine | 290 000 € | 37 m² | 7 838 € |
| 31/03/2025 | 182 Rue De La Terre | 470 000 € | 61 m² | 7 705 € |
| 31/03/2025 | 70 Ven Du Bois Fleury | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 238 Av De La Grand Vallee | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 21/03/2025 | 570 Rue De La Palisse | 237 900 € | 35 m² | 6 797 € |
| 25/02/2025 | 86 Rue Des Roses | 464 700 € | 60 m² | 7 745 € |
| 14/02/2025 | 1 Av De La Grand Vallee | 353 000 € | 49 m² | 7 204 € |
| 10/02/2025 | 566 Rue De La Cote Sauvage | 541 000 € | 61 m² | 8 869 € |
| 19/12/2024 | 1 Av De La Grand Vallee | 273 443 € | 33 m² | 8 286 € |
| 14/10/2024 | 872 Av Gustave Perreau | 627 000 € | 66 m² | 9 500 € |
| 24/07/2024 | 1 Av De La Grand Vallee | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 22/07/2024 | 194 Rue Rabutin Chantal | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 15/07/2024 | 145 Imp Des Courlis | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 05/06/2024 | 176 Rue De La Lorieuse | 555 000 € | 34 m² | 16 324 € |
| 04/06/2024 | 14 Rue Des Jardins | 777 166 € | 53 m² | 14 664 € |