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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
EN PLEIN COEUR DU VILLAGE DE RIVEDOUXCoup de coeur assuré pour cette charmante maison située à Rivedoux Plage sur l'Ile de Ré. Elle offre : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 446 €/mois | 22 564 €/mois | 625 464 € | 64 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 655 800 € | 95 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 711 540 € | 150 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 773 520 € | 212 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 837 600 € | 276 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVEDOUX PLAGE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVEDOUX PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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583 000 € | 7 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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590 000 € | 7 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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590 000 € | 7 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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590 000 € | 7 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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590 000 € | 6 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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570 000 € | 6 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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570 000 € | 6 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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570 000 € | 6 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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570 000 € | 6 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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604 200 € | 7 280 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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604 200 € | 7 280 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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604 200 € | 7 280 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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520 000 € | 5 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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514 500 € | 5 654 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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514 500 € | 5 654 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 269 Rue Des Charbonnieres | 590 000 € | 88 m² | 6 705 € |
| 31/03/2025 | 60 Rue Des Roses | 1 032 000 € | 93 m² | 11 097 € |
| 31/03/2025 | 182 Rue De La Terre | 470 000 € | 61 m² | 7 705 € |
| 31/03/2025 | 70 Ven Du Bois Fleury | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 238 Av De La Grand Vallee | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 28/03/2025 | 230 Av Des Dunes | 645 000 € | 85 m² | 7 588 € |
| 25/02/2025 | 86 Rue Des Roses | 464 700 € | 60 m² | 7 745 € |
| 20/02/2025 | 113b Av Albert Sarrault | 545 000 € | 83 m² | 6 566 € |
| 20/02/2025 | 165 Rue De La Fontaine | 544 200 € | 98 m² | 5 553 € |
| 10/02/2025 | 566 Rue De La Cote Sauvage | 541 000 € | 61 m² | 8 869 € |
| 13/12/2024 | 100 Rue Des Charbonnieres | 443 500 € | 77 m² | 5 760 € |
| 06/12/2024 | 113 Av Albert Sarrault | 474 950 € | 79 m² | 6 012 € |
| 14/10/2024 | 872 Av Gustave Perreau | 627 000 € | 66 m² | 9 500 € |
| 14/10/2024 | 201 Rue Des Chenes Verts | 495 000 € | 83 m² | 5 964 € |
| 22/07/2024 | 194 Rue Rabutin Chantal | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |