593 750 €
Bien
137 m²
RIVEDOUX PLAGE
17940
N/A
vs marché
4 334
€/m²
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Bien • 6 pièces • 137 m²
RIVEDOUX PLAGE (17940) • Rivedoux-Plage
Niveaux
2
Construction
1930
Calme
Jardin
DPE
C
161 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Au coeur de Rivedoux-Plage, à proximité immédiate de la mer, dans une rue calme, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie doux et pratique, à proximité immédiate des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 274 €
Prix net vendeur
565 476 €
Frais de notaire
+40 611 €
Émoluments
5 898 €
Droits & taxes
33 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 361 €
Capital à emprunter
634 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 582 €/mois | 22 976 €/mois | 636 888 € | 65 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 566 €/mois | 16 867 €/mois | 667 920 € | 96 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 724 680 € | 153 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 787 680 € | 216 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 852 900 € | 281 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
18 084 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-2 687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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