1 491 000 €
Bien
156 m²
RIVEDOUX PLAGE
17940
N/A
vs marché
9 558
€/m²
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Bien • 6 pièces • 156 m²
RIVEDOUX PLAGE (17940)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 491 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 000 €
Prix net vendeur
1 420 000 €
Frais de notaire
+99 221 €
Émoluments
14 091 €
Droits & taxes
83 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 590 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 590 221 €
Capital à emprunter
1 590 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 008 €/mois | 57 600 €/mois | 1 596 672 € | 165 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 952 €/mois | 42 279 €/mois | 1 674 240 € | 243 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 091 €/mois | 30 579 €/mois | 1 816 380 € | 385 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 227 €/mois | 24 930 €/mois | 1 974 480 € | 543 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 127 €/mois | 21 597 €/mois | 2 138 100 € | 706 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
20 592 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-8 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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