935 550 €
Bien
150 m²
RIVEDOUX PLAGE
17940
N/A
vs marché
6 237
€/m²
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Bien • 5 pièces • 150 m²
RIVEDOUX PLAGE (17940)
Terrasse
Jardin
Garage
iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose: Maison Située à Rivedoux - Plage ! ÉNORME POTENTIEL d'une maison familiale ou investissement locatif. Actuellement divisée en deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
935 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 550 €
Prix net vendeur
891 000 €
Frais de notaire
+62 938 €
Émoluments
9 019 €
Droits & taxes
52 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
998 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
998 488 €
Capital à emprunter
998 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 935 €/mois | 36 167 €/mois | 1 002 540 € | 103 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 761 €/mois | 26 548 €/mois | 1 051 320 € | 152 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 1 140 480 € | 241 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 1 239 840 € | 341 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 1 342 500 € | 443 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
19 800 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-4 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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