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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Proche de la plage de Rivedoux, cette maison PLAIN PIED se trouve dans un environnement calme et privilégié. Photos et vidéos sur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVEDOUX PLAGE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVEDOUX PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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570 000 € | 6 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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590 000 € | 6 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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604 200 € | 7 280 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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604 200 € | 7 280 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVEDOUX PLAGE
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604 200 € | 7 280 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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514 500 € | 5 654 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVEDOUX PLAGE
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498 000 € | 5 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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498 000 € | 5 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 269 Rue Des Charbonnieres | 590 000 € | 88 m² | 6 705 € |
| 31/03/2025 | 60 Rue Des Roses | 1 032 000 € | 93 m² | 11 097 € |
| 31/03/2025 | 70 Ven Du Bois Fleury | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 230 Av Des Dunes | 645 000 € | 85 m² | 7 588 € |
| 28/03/2025 | 238 Av De La Grand Vallee | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 20/02/2025 | 113b Av Albert Sarrault | 545 000 € | 83 m² | 6 566 € |
| 20/02/2025 | 165 Rue De La Fontaine | 544 200 € | 98 m² | 5 553 € |
| 13/12/2024 | 100 Rue Des Charbonnieres | 443 500 € | 77 m² | 5 760 € |
| 06/12/2024 | 113 Av Albert Sarrault | 474 950 € | 79 m² | 6 012 € |
| 14/10/2024 | 201 Rue Des Chenes Verts | 495 000 € | 83 m² | 5 964 € |
| 22/07/2024 | 194 Rue Rabutin Chantal | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 19/06/2024 | 144 Rue Des Roses | 665 000 € | 97 m² | 6 856 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue De La Fontaine | 435 000 € | 71 m² | 6 127 € |
| 11/03/2024 | 289 Rue Des Bragauds | 620 000 € | 78 m² | 7 949 € |
| 29/12/2023 | 5013f Rue Rabutin Chantal | 227 372 € | 78 m² | 2 915 € |