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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
AMIENS METROPOLE, MAISON 3 CHAMBRES ET JARDIN ET STATIONNEMENTEN EXCLUSIVITÉ l' agence Immoplus vous propose cette maison à vendre sur la commune de Rivery. A proximité des écoles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVERY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVERY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 38 Av Du Petit Fort | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Pierre Bachelet | 263 321 € | 102 m² | 2 582 € |
| 11/12/2024 | 109 Rue Baudrez | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 12/08/2024 | 156 Rue Georges Matifas | 273 270 € | 114 m² | 2 397 € |
| 23/05/2024 | 52b Rue Robert Petit | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 06/05/2024 | 2 Imp Marcel | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue De Strasbourg | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 12/04/2024 | 35 Rue Baudrez | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 05/03/2024 | 7 Rue Jules Ferry | 176 000 € | 110 m² | 1 600 € |
| 14/02/2024 | 6b Rue De Selestat | 384 000 € | 137 m² | 2 803 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue Georges Buignet | 242 000 € | 121 m² | 2 000 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Martin Luther King | 251 000 € | 101 m² | 2 485 € |
| 19/10/2023 | 10 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 01/09/2023 | 13 Rue Paul Boudier | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 14/08/2023 | 16 Av Jean Moulin | 172 500 € | 97 m² | 1 778 € |