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Créer un compte gratuitLocal commercial • 3 pièces • 50 m²
Salon de coiffure avec possibilité de changement de destinationActuellement en Salon de coiffure. Vous pouvez acquérir ce bien en commerce ou habitation !! Je vous propose de vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ankC8 Actuel
|
117 000 € | - |
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#ams5W
|
154 420 € | +32,0% |
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#anWno
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154 420 € | +32,0% |
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 113 Rue Georges Matifas | 218 000 € | 61 m² | 3 574 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Du Beau Sejour | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 31/01/2025 | 54 Rue Baudrez | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 16/12/2024 | 1 Rpt Du 8 Mai 1945 | 154 000 € | 69 m² | 2 232 € |
| 18/11/2024 | 195 Rue Georges Matifas | 196 500 € | 64 m² | 3 070 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Fernand Leger | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Fernand Leger | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 25/10/2024 | 19 Av Du Malaquis | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Baudrez | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |
| 05/09/2024 | 184 Av De La Defense Passive | 72 500 € | 58 m² | 1 250 € |
| 12/07/2024 | 9 Av Du Petit Fort | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 07/05/2024 | 166 Rue Georges Matifas | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 06/05/2024 | 6 Pl Du Jeu De Boule | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 06/05/2024 | 207 Rue Georges Matifas | 163 700 € | 63 m² | 2 598 € |
| 08/04/2024 | 9001 La Chaussette | 20 000 € | 37 m² | 541 € |