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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Un cadre de vie moderne, économe et prêt à emménager: Située dans un quartier calme et très recherché de Rivery, cette maison neuve, jamais habitée, vous offre un confort de vie ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIVERY ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIVERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0YKY Actuel
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414 000 € | - |
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#aiHIb
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415 000 € | +0,2% |
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#aS2EC
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415 000 € | +0,2% |
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#aiRKk
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414 000 € | - |
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#ajTmE
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414 000 € | - |
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#ak5wc
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414 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 38 Av Du Petit Fort | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Pierre Bachelet | 263 321 € | 102 m² | 2 582 € |
| 11/12/2024 | 109 Rue Baudrez | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 12/08/2024 | 156 Rue Georges Matifas | 273 270 € | 114 m² | 2 397 € |
| 23/05/2024 | 52b Rue Robert Petit | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 06/05/2024 | 2 Imp Marcel | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue De Strasbourg | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 12/04/2024 | 35 Rue Baudrez | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 05/03/2024 | 7 Rue Jules Ferry | 176 000 € | 110 m² | 1 600 € |
| 14/02/2024 | 6b Rue De Selestat | 384 000 € | 137 m² | 2 803 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue Georges Buignet | 242 000 € | 121 m² | 2 000 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Martin Luther King | 251 000 € | 101 m² | 2 485 € |
| 19/10/2023 | 10 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 26/09/2023 | 13 Rue Martin Luther King | 225 320 € | 93 m² | 2 423 € |
| 01/09/2023 | 13 Rue Paul Boudier | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |