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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
RIVERY - à 5 minutes d'Amiens - proche de toutes commodités Chez l'agence Sainte-Anne Immo, Jessy vous propose une Amiénoise de 72 m² environ comprenant : Au rez-de-chaussée : un s...
43 Rue Robert Petit 80136 Rivery
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVERY ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVERY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 113 Rue Georges Matifas | 218 000 € | 61 m² | 3 574 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Andre Carpentier | 237 500 € | 88 m² | 2 699 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Emile Zola | 165 600 € | 71 m² | 2 332 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Du Beau Sejour | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 31/01/2025 | 54 Rue Baudrez | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue Paule Roy | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Du Beau Sejour | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 16/12/2024 | 1 Rpt Du 8 Mai 1945 | 154 000 € | 69 m² | 2 232 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Emile Zola | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 18/11/2024 | 195 Rue Georges Matifas | 196 500 € | 64 m² | 3 070 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Paule Roy | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Fernand Leger | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Jules Ferry | 164 000 € | 77 m² | 2 130 € |
| 25/10/2024 | 19 Av Du Malaquis | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |