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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier d'environ 105 m² avec cour, idéalement situé à proximité du Parc de la Hotoie et du centre-ville. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIVERY ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIVERY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 38 Av Du Petit Fort | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Pierre Bachelet | 263 321 € | 102 m² | 2 582 € |
| 11/12/2024 | 109 Rue Baudrez | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 19/09/2024 | 13 Av Jean Moulin | 284 000 € | 91 m² | 3 121 € |
| 12/08/2024 | 156 Rue Georges Matifas | 273 270 € | 114 m² | 2 397 € |
| 23/05/2024 | 52b Rue Robert Petit | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 06/05/2024 | 2 Imp Marcel | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue De Strasbourg | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 12/04/2024 | 35 Rue Baudrez | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 05/03/2024 | 7 Rue Jules Ferry | 176 000 € | 110 m² | 1 600 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue Georges Buignet | 242 000 € | 121 m² | 2 000 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Martin Luther King | 251 000 € | 101 m² | 2 485 € |
| 19/10/2023 | 10 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 26/09/2023 | 13 Rue Martin Luther King | 225 320 € | 93 m² | 2 423 € |
| 01/09/2023 | 13 Rue Paul Boudier | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |