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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 59 m²
Situé dans la commune de Rives (38140) à 10 minutes de Voiron, ce duplex moderne est bien entretenu et aménagé, il bénéficie de 2 entrées indépendantes très pratiques et d’une doub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RIVES ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5361 Rue De La Republique | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 06/06/2025 | 5163a Le Levatel | 147 950 € | 65 m² | 2 276 € |
| 23/05/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 163 710 € | 76 m² | 2 154 € |
| 30/04/2025 | 51c Rue De La Liberte | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Alfred Buttin | 182 000 € | 57 m² | 3 193 € |
| 26/02/2025 | 135 Av Jean Jaures | 126 000 € | 55 m² | 2 291 € |
| 03/02/2025 | 13 Che Des Ateliers | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 16/01/2025 | 295 Rue Alfred Buttin | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 06/01/2025 | 5797 Rue De La Republique | 137 750 € | 50 m² | 2 755 € |
| 30/12/2024 | 95 Rue Des Amours | 176 500 € | 52 m² | 3 394 € |
| 11/12/2024 | 65 Rte De L Etang | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 12/11/2024 | 764 Av Jean Jaures | 154 500 € | 50 m² | 3 090 € |
| 17/10/2024 | 283 Che Des Vignes | 148 900 € | 48 m² | 3 102 € |
| 11/10/2024 | 179 Rue Alfred Buttin | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 27/09/2024 | 308 Av Charles De Gaulle | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |