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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison pour un beau projet de rénovation avec dame 80 ans Age : Femme de 81 ans Bouquet : 97860 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 97860 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occ...
24 Avenue Victor Hugo 66600 Rivesaltes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 96 852 € | 10 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 101 520 € | 14 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 110 160 € | 23 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 977 € | 3,40% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 42 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIVESALTES ↗ +103.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIVESALTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rue Van Gogh | 380 000 € | 132 m² | 2 879 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Du Lanoux | 342 000 € | 128 m² | 2 672 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp De Rome | 405 000 € | 145 m² | 2 793 € |
| 21/03/2025 | 1b Rue Lafayette | 54 000 € | 106 m² | 509 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue De La Sardane | 264 000 € | 128 m² | 2 063 € |
| 21/02/2025 | 11 Av De La Tramontane | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 28/01/2025 | 55 Rue Du Quatre Septembre | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 31/12/2024 | 18 Rue Du Portail Neuf | 88 000 € | 120 m² | 733 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Alphonse Daudet | 259 900 € | 128 m² | 2 030 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Vieille | 264 675 € | 140 m² | 1 891 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Saint Gauderique | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 23/12/2024 | 21a Rue De La Gineste | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Du Vercors | 337 400 € | 126 m² | 2 678 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Etienne Arago | 118 000 € | 112 m² | 1 054 € |
| 24/10/2024 | 14a Av De L Agly | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |