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RIVESALTES (66600) Proche Perpignan*** Spécial Investisseur Appartement T1 déjà louéDans une résidence sécurisée pour seniors autonomes (Les Villages d'Or), découvrez ce bel appart...
2 Rue de la Roussillonnaise 66600 Rivesaltes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 6 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 75 600 € | 15 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Rue La Roussillonnaise | 69 400 € | 43 m² | 1 614 € |
| 10/03/2025 | 14 Imp Du Rossignol | 59 000 € | 38 m² | 1 553 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue La Roussillonnaise | 128 000 € | 53 m² | 2 415 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Danton | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 18/12/2024 | 96 Bd Arago | 125 250 € | 44 m² | 2 847 € |
| 13/11/2024 | 36 Rue Jean Jaures | 31 000 € | 40 m² | 775 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue La Roussillonnaise | 69 000 € | 33 m² | 2 091 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue La Roussillonnaise | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 23/04/2024 | 23 Bd Arago | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |
| 14/03/2024 | 8 Rue La Roussillonnaise | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 18/01/2024 | 5002b Rue Dagobert | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 30/11/2023 | 4 Rue Simon Bonafos | 87 500 € | 46 m² | 1 902 € |
| 09/06/2023 | 21 Rue Du Portail Neuf | 258 000 € | 39 m² | 6 615 € |
| 24/05/2023 | 73 Rue Mal Foch | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 22/03/2023 | 9027 Rue Alexandre Oliva | 107 000 € | 20 m² | 5 350 € |