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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Situé dans la charmante et dynamique commune de Rivesaltes, ce superbe appartement en duplex de 82 m² séduira les amateurs de biens atypiques et de cachet. L’entrée, à la fois disc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RIVESALTES ↘ -22.1% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RIVESALTES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 6 Rue Leclanche | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 01/08/2024 | 28 Rue Edgar Quinet | 84 000 € | 65 m² | 1 292 € |
| 07/06/2024 | 32 Av Victor Hugo | 282 000 € | 62 m² | 4 548 € |
| 23/05/2024 | 54 Rue Mal Foch | 188 300 € | 88 m² | 2 140 € |
| 31/01/2024 | 21 Rue Du Verre | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 18/01/2024 | 5002b Rue Dagobert | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 09/08/2023 | 2 Rue Marechal Lyautey | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 30/05/2023 | 32 Rue Jean Jaures | 96 000 € | 95 m² | 1 011 € |