560 000 €

Bien 135 m²

RIVESALTES 66600

N/A vs marché

4 148 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

560 000 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 135 m²

RIVESALTES (66600) • Rivesaltes

Niveaux 2

Construction 2004

Piscine Calme Jardin Garage

DPE C 129 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Rivesaltes !Villa T4 de 135m² habitables, construite en 2004 sur une parcelle quatre faces de 1120m²...

Quartier Rivesaltes

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 560 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 667 €

Prix net vendeur 533 333 €

Frais de notaire +38 406 €

Émoluments 5 590 €

Droits & taxes 31 466 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 598 406 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 598 406 €

Capital à emprunter 598 406 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 153 €/mois	21 676 €/mois	600 852 €	62 287 €	3,15%
10 ans	5 250 €/mois	15 909 €/mois	630 000 €	91 435 €	3,20%
15 ans	3 797 €/mois	11 506 €/mois	683 460 €	144 895 €	3,30%
20 ans	3 096 €/mois	9 382 €/mois	743 040 €	204 475 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 682 €/mois	8 127 €/mois	804 600 €	266 035 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,18%

17 820 €/an

Rendement net

2,02%

après charges

Cashflow

-2 491 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an

Charges copro. NR 810 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 247 €/an

GLI (2,5%) 446 €/an

Vacance locative 1 484 €/an

Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).