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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Nouvelle exclusivité sur Rivesaltes, dans une impasse au calme ! Maison T6 de 190m² habitables, cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, avec garage traversant de 35m², construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIVESALTES ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PEYRESTORTES
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349 900 € | 1 521 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYRESTORTES
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349 900 € | 1 555 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYRESTORTES
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349 900 € | 1 521 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYRESTORTES
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349 900 € | 1 555 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYRESTORTES
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349 900 € | 1 521 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYRESTORTES
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349 900 € | 1 555 € | 225 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue Paul Gauguin | 499 700 € | 161 m² | 3 104 € |
| 10/03/2025 | 28 Av De Paris | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue De La Guinguette | 237 500 € | 158 m² | 1 503 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Simon Pons | 305 000 € | 200 m² | 1 525 € |
| 19/12/2023 | 22 Rue Vincent Van Gogh | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 09/11/2023 | 10 Imp Du Jas | 545 000 € | 176 m² | 3 097 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Frederic Mistral | 320 000 € | 158 m² | 2 025 € |