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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
À vendre à Rivesaltes, petite ville des Pyrénées orientales proche de Perpignan et des plages Catalanes, un appartement de type F4 d'environ 90m² s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIVESALTES Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 6 Rue Leclanche | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 29/01/2025 | 27 Bd Arago | 169 600 € | 105 m² | 1 615 € |
| 23/05/2024 | 54 Rue Mal Foch | 188 300 € | 88 m² | 2 140 € |
| 31/01/2024 | 21 Rue Du Verre | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 18/01/2024 | 5002b Rue Dagobert | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 09/08/2023 | 2 Rue Marechal Lyautey | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 30/05/2023 | 32 Rue Jean Jaures | 96 000 € | 95 m² | 1 011 € |