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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Terrain de 700m² située sur la charmante commune de ROAILLAN. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. . Charmante maison de 140 m², agréable à vivre, fonctionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROAILLAN ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROAILLAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LANGON
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467 000 € | 2 994 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 LANGON
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447 000 € | 2 847 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE MONS
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441 000 € | 2 594 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T8 LANGON
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409 000 € | 2 435 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T5 LANGON
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400 140 € | 2 300 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGON
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400 140 € | 2 287 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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399 500 € | 2 466 € | 162 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 61 Perinon | 361 000 € | 135 m² | 2 674 € |
| 17/04/2025 | 5330 Laroc | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 21/02/2025 | 2b Bernat Crabes | 404 050 € | 125 m² | 3 232 € |
| 28/11/2024 | 192 Rabat | 46 000 € | 116 m² | 397 € |
| 08/10/2024 | 9 Le Laurier | 332 250 € | 124 m² | 2 679 € |
| 03/07/2024 | 8 Coutchoune | 480 000 € | 144 m² | 3 333 € |
| 15/01/2024 | 8 Lot Les Jardins De Micouet | 451 000 € | 140 m² | 3 221 € |
| 15/12/2023 | 25 | 323 400 € | 113 m² | 2 862 € |
| 30/08/2023 | 192 Rabat | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 22/08/2023 | 13 Perinon | 256 850 € | 132 m² | 1 946 € |
| 15/06/2023 | 7 Pesquetey | 140 236 € | 132 m² | 1 062 € |
| 02/06/2023 | 10d Rte De Sauternes | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |