150 380 €
Bien
42 m²
ROANNE
42300
N/A
vs marché
3 580
€/m²
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Créer un compte gratuit150 380 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
NEUF
ROANNE (42300) • Mayollet
Niveaux
4
Copropriété
60 lots
Jardin
Garage
Appartement type T2 neuf à vendre à Roanne normes RE2020, de 43 m² habitables + parking + jardin de 40m².Programme neuf, proche centre ville : la copropriété se composera de deux b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 161 €
Prix net vendeur
143 219 €
Frais de notaire
+11 648 €
Émoluments
1 849 €
Droits & taxes
8 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 028 €
Capital à emprunter
162 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 162 708 € | 16 883 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 24 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 55 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 71 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
5 544 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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