Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison mitoyenne par un coté d'une superficie habitable de 113 m² environ, située en hyper centre de Roanne. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROANNE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROANNE
|
189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROANNE
|
189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T7 MABLY
|
189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MABLY
|
210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 MABLY
|
210 000 € | 1 556 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 ROANNE
|
180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEREST
|
179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEREST
|
179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROANNE
|
175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROANNE
|
175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROANNE
|
175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROANNE
|
175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROANNE
|
175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T7 LES TUILERIES
|
175 000 € | 1 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 23 Rue Ledru-rollin | 127 300 € | 95 m² | 1 340 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Marguerite G. Martin | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Rene Descartes | 149 590 € | 99 m² | 1 511 € |
| 19/05/2025 | 90 Rte De Briennon | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 14/04/2025 | 7 Imp Bardin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Bellevue | 179 600 € | 93 m² | 1 931 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Alex | 311 600 € | 111 m² | 2 807 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue Eugene Bichon | 238 000 € | 96 m² | 2 479 € |
| 20/01/2025 | 3 All Des Ateliers Textiles | 267 000 € | 114 m² | 2 342 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Lavoisier | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue Beaurivage | 192 100 € | 102 m² | 1 883 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Edouard Aubert | 102 800 € | 96 m² | 1 071 € |
| 24/12/2024 | 102 Rte De Briennon | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 20/12/2024 | 76q Rue Du Moulin A Vent | 151 500 € | 121 m² | 1 252 € |