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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Offrez-vous un havre de paix en plein coeur de ville !Ce duplex de 112.5 m² (loi Carrez) et 134 m² au sol, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de caractère vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROANNE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGwHH Actuel
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155 000 € | - |
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#aERES
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149 000 € | -3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROANNE
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T4 ROANNE
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T4 ROANNE
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T4 ROANNE
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139 000 € | 1 287 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ROANNE
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139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14 Rue Brison | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 24/06/2025 | 46 Rue Denis Papin | 73 000 € | 95 m² | 768 € |
| 18/06/2025 | 83 Rue Marechal Foch | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 11/06/2025 | 65 Rue De La Convention | 201 800 € | 105 m² | 1 922 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 173 000 € | 111 m² | 1 559 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Beaulieu | 146 000 € | 103 m² | 1 417 € |
| 17/04/2025 | 30 Bd Baron Du Marais | 160 550 € | 100 m² | 1 606 € |
| 03/04/2025 | 10 Pl Georges Clemenceau | 163 400 € | 111 m² | 1 472 € |
| 02/04/2025 | 48 Av Gambetta | 208 050 € | 105 m² | 1 981 € |
| 28/03/2025 | 64 Bd Baron Du Marais | 144 000 € | 90 m² | 1 600 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Brison | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Etienne Dolet | 280 250 € | 128 m² | 2 189 € |
| 06/03/2025 | 23 Bd Camille Benoit | 122 340 € | 101 m² | 1 211 € |
| 27/02/2025 | 7 Pas Gerbay | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Marceau | 67 000 € | 101 m² | 663 € |