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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Ginet Immobilier vous propose, idéalement situé à deux pas de la gare tout en restant au calme, en retrait de la rue, ce spacieux appartement T5 entièrement refait à neuf avec soin...
32 Rue Emile Noirot 42300 Roanne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROANNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROANNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROANNE
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239 000 € | 1 406 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 7 Imp Bardin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 9 Pas Gerbay | 235 705 € | 140 m² | 1 684 € |
| 28/03/2025 | 118 Rue Lucien Sampaix | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Alex | 311 600 € | 111 m² | 2 807 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 20/01/2025 | 3 All Des Ateliers Textiles | 267 000 € | 114 m² | 2 342 € |
| 17/01/2025 | 89b Rue Saint-alban | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
| 20/12/2024 | 76q Rue Du Moulin A Vent | 151 500 € | 121 m² | 1 252 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Auguste Micon | 180 500 € | 150 m² | 1 203 € |
| 19/11/2024 | 17 Rue Anatole France | 330 500 € | 127 m² | 2 602 € |
| 28/10/2024 | 22 Imp Clos Coppere | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 24/10/2024 | 27 Rue Diderot | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 18/10/2024 | 174b Rue Lucien Sampaix | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 18/10/2024 | 9 Pl Berthelot | 137 750 € | 110 m² | 1 252 € |
| 14/10/2024 | 87 Rue Claude Bochard | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |