169 000 €
T10
196 m²
ROBIAC ROCHESSADOULE
30160
-47%
vs marché
862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 10 pièces • 196 m²
ROBIAC ROCHESSADOULE (30160) • Robiac
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
162 500 €
Frais de notaire
+12 971 €
Émoluments
2 034 €
Droits & taxes
9 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 971 €
Capital à emprunter
181 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 81 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,31%
25 872 €/an
Rendement net
9,74%
après charges
Cashflow
+422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ROBIAC ROCHESSADOULE
|
169 000 € | 862 € | 196 m² | 10 | Voir |
|
T11 BESSEGES
|
172 000 € | 741 € | 232 m² | 11 | Voir |
|
T11 BESSEGES
|
172 000 € | 741 € | 232 m² | 11 | Voir |
|
T11 BESSEGES
|
172 000 € | 741 € | 232 m² | 11 | Voir |
|
T11 BESSEGES
|
172 000 € | 741 € | 232 m² | 11 | Voir |
|
T11 PEYREMALE
|
172 000 € | 819 € | 210 m² | 11 | Voir |
|
T11 PEYREMALE
|
172 000 € | 819 € | 210 m² | 11 | Voir |
|
T11 PEYREMALE
|
172 000 € | 819 € | 210 m² | 11 | Voir |
|
T13 GAGNIERES
|
145 000 € | 594 € | 244 m² | 13 | Voir |
|
T13 GAGNIERES
|
145 000 € | 594 € | 244 m² | 13 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 35 Calade Du 1er Conseil | 349 000 € | 218 m² | 1 601 € |
| 19/08/2024 | 24 Imp Du Pont De Bois | 260 300 € | 225 m² | 1 157 € |